Spouw vullen of buitenkant isoleren?
Een lege spouw vullen is bijna altijd de goedkoopste eerste stap, aan 15 tot 30 €/m². Een volle muur of een spouw die al gevuld is, isoleer je aan de buitenkant, afgewerkt met crepi, steenstrips of gevelbekleding.
Mooie baksteen aan de straatkant? Vraag eerst bij de dienst omgeving van je gemeente wat kan.
6 % of 21 % btw?
Is je woning ouder dan 10 jaar, woon je er zelf (of verhuur je ze als woning) en factureert de aannemer aan jou, dan geldt 6 %. In de andere gevallen is het 21 %.
Alleen de gevel laten reinigen valt niet onder het verlaagd tarief: daarop betaal je 21 %. Laat in de offerte per post het tarief vermelden.
Premies sinds maart 2026
De premie voor de buitenmuur is sinds 1 maart 2026 voorbehouden aan eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4. Voor categorie 3 is dat 35 % van de factuur excl. btw, tot 3.500 €; voor categorie 4 50 %, tot 5.000 €.
Iedereen behalve categorie 1 kan wel Mijn VerbouwLening aanvragen: tot 60.000 €, over maximaal 25 jaar, aan 0 tot 1,5 % rente. Controleer je situatie in de simulator op vlaanderen.be voor je tekent.
Jouw vragen
Heb ik een vergunning nodig om mijn gevel te isoleren?
Isolatie tot 26 cm dik is in veel gevallen vrijgesteld, als je niet over de rooilijn gaat en het RUP, BPA of de verkaveling het niet verbiedt. Staat je gevel op de rooilijn of is het pand beschermd erfgoed, informeer dan eerst bij je gemeente.
Wat kost het om de gevels van een woning te isoleren?
Reken in 2026 op 100 tot 140 €/m² met crepi, 200 tot 250 €/m² met steenstrips en 100 tot 250 €/m² met een bekleding, btw, materiaal en plaatsing inbegrepen. Een spouw vullen kost 15 tot 30 €/m².