Vergelijkbare offertes voor de stemming
De syndicus vraagt offertes op basis van één lastenboek: oppervlakte, isolatie, dikte, afwerking, stelling, aansluitingen aan ramen en dorpels. Voor werken aan gemeenschappelijke delen gelden de meerderheden van het Burgerlijk Wetboek.
Basispremie en btw
Voor de gemeenschappelijke delen kan de VME een basispremie aanvragen: 7,5 €/m² voor spouwisolatie, 15 €/m² binnen en 22,5 €/m² buiten, tot 40 % van de factuur excl. btw (vlaanderen.be, oktober 2026). Eigenaar-bewoners uit categorie 3 en 4 kunnen daar een aanvullende premie bovenop krijgen. Is het gebouw ouder dan 10 jaar, dan kan 6 % btw.
Jouw vragen
Mag ik alleen de gevel van mijn appartement isoleren?
Nee, de gevel is gemeenschappelijk: werken eraan beslist de algemene vergadering, ook als het maar om één stuk muur gaat.
Hoeveel premie krijgt een VME voor gevelisolatie?
Volgens vlaanderen.be een basispremie van 22,5 €/m² voor isolatie aan de buitenkant en 7,5 €/m² voor een spouwmuur, begrensd op 40 % van de factuur excl. btw, plus een aanvullende premie voor bewoners uit categorie 3 en 4.